1月25日，大年初四。早上9点，张德新全家从老家德阳中江县出发，驾车前往成都市，其目的地是位于成都市成华区的某楼盘销售中心。“这几年存了点钱，眼看娃娃也大了，准备把老家房子卖了，在成都买一套改善型住房，春节假期趁着一家人聚在一起，就到处看看房。”

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和张德新想法一样的购房人群不在少数，1月25日上午10点，记者在成都市内多个楼盘进行了走访，在熙来攘往的看房人流里，感受到了一丝属于成都楼市“春天”的气息。

迎接新春置业 楼盘“七天不打烊”

“虽然过年回了老家，但这几天的电话‘办公’一直没停过，节后的预约看房也都排满了。”已从业三四年的链家经纪人吕彦告诉记者，从去年11月底开始，市场就出现了一些“回暖”迹象，“今年1月以来，看房的客户更多了。从成交量来看，回升也比较明显。”

在位于成华区的首钢璟悦里，销售中心交织的人流让这个2022年11月30日才开盘的楼盘有点“喜出望外”。“我们是大年初二开始营业的，客流量有点超出了我们的预期。”该楼盘相关负责人罗玉琴告诉记者，大年初二、初三，每日均迎来近二十组的客户，让当天仅有的两位值班销售忙得不可开交。

记者梳理发现，或许正是因为正确“预判”了春节的看房潮，成都多个楼盘售楼部都开启了春节“七天不打烊”，其中包括：中粮熙门悦著、中粮瑞府、三岔TOD·蔚澜之城、双流西TOD·四海云锦、天投天府公园观澜、中铁卓著、华润天府九里、华润锦江悦府、龙湖九里璟颂等数十个楼盘。从刚需到改善、从紧凑三房到大平层，从天府新区到传统五城区，提供给购房者的选择非常多。

“近期返乡置业的客户增多，所以我们专门推出了相应的活动。”保利地产四川相关负责人表示，成都作为四川省会、国家中心城市，经济发展迅速，吸引了很多返乡置业者，为此，保利地产在春节期间开启了“返乡置业福利派”活动，包括到店领取新春福袋、5元抵2万优惠券、老带新最高可领1万元物业费等。

汇集各项“利好” 成都楼市值得期待

烘托着假期楼市“回暖”的是各大房企给出的购房优惠。据记者收集到的数据显示，今年春节期间开发商推出了多种优惠活动，没有繁琐的规则，几乎都是直接让利消费者——

龙湖在新春期间推出了100套特价房，包含九里景颂、御湖境、三千云锦、花千樾、九里熙上等热门楼盘，另外龙湖还推出了全线房源97折的活动；成都万科所有成都区域项目，老业主再购房额外有1%的优惠，部分项目特价房源享受额外2%-5%优惠；华润置地多个项目均推出了新春送好礼活动，天府幸福里项目131㎡户型，成交即送半年物业费，静安府、昆仑御项目指定房源最高优惠50万元；新希望地产旗下楼盘，来访均有新年抽奖活动，100%中奖；中粮大悦城房源最高可优惠50万元……

此外，给楼市再加了把“火”的是相关的利好的政策。“现阶段买房对于消费者而言是一个‘划算’的时期。”吕彦告诉记者，不论是二手房还是新房，在近期，房价都较为平稳，同时购房贷款的利率也从此前最高点的首套房5.8%的利率回落到首套房最低4.1%的利率。

南睿企业相关负责人冯钰则表示，综观全国，成都楼市的表现向来不错，2022年前三季度表现稳中有进，第四季度因受疫情影响有所回落。但随着限购政策和房贷政策的调整，对于刚需购房者而言，是一个不小的市场刺激。虽然市场上还是存在着一些观望情绪，但市场的逐步回暖值得期待。

记者 李梓溶

关键词： 成都楼市 保利地产 华润置地